Calcula la cuota de tu hipoteca y los gastos de comprar tu vivienda
¿Estás pensando en comprar una vivienda y quieres saber cuánto pagarías al mes? Con nuestra calculadora puedes hacer una simulación rápida y gratuita de la cuota de tu hipoteca, y también de los gastos asociados a la compra (impuestos, notaría y gestoría), para que tengas una idea clara de lo que necesitas antes de dar el paso.
Introduce los datos de tu operación y te enviamos el resultado. Recuerda que es una estimación orientativa: si quieres saber qué financiación real puedes conseguir, te hacemos un estudio personalizado y sin compromiso.
¿Qué gastos tiene comprar una vivienda?
Al comprar una vivienda, además del precio y de la entrada, hay que contar con una serie de gastos que mucha gente olvida y que conviene tener previstos desde el principio. Los principales son:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Es el impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano. El porcentaje varía según la comunidad autónoma (en la Comunitat Valenciana es, de forma general, el 10%). En vivienda nueva, en lugar de ITP se paga IVA.
- Notaría. Por la escritura de compraventa y, si hay hipoteca, la escritura del préstamo.
- Registro de la Propiedad. Por inscribir la vivienda a tu nombre.
- Gestoría. Por tramitar impuestos e inscripciones.
- Tasación. La entidad necesita tasar la vivienda para conceder la hipoteca.
Como referencia general, estos gastos suelen rondar entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda, sumando impuestos y resto de conceptos. Por eso es importante calcularlos bien antes de comprar.
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
La cuota mensual de tu hipoteca depende de tres factores principales: el importe que pides prestado, el plazo de devolución (a más años, menos cuota, pero más intereses en total) y el tipo de interés (fijo o variable). Nuestra calculadora combina estos tres datos para darte una estimación de tu cuota.
Ten en cuenta que el tipo de interés que finalmente te ofrezca una entidad depende de tu perfil. Ahí es donde podemos ayudarte: como intermediarios hipotecarios, negociamos con varias entidades para conseguirte las mejores condiciones posibles.
¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
Una calculadora te da una orientación, pero cada caso es diferente. Si quieres saber qué financiación real puedes conseguir y en qué condiciones, lo mejor es que estudiemos tu caso concreto. Es gratis y sin compromiso.
